Veelgestelde vragen

Er zijn veel verschillen tussen woningen. Het kan aan een van de volgende zaken liggen:

Maak een belafspraak met een van onze taxateurs als alles precies gelijk is. De taxateur bekijkt dan direct of er een fout is gemaakt. En past de WOZ-waarde vaak gelijk aan.

Wij bepalen de WOZ-waarde door te vergelijken met verkoopcijfers van vergelijkbare woningen. Het gaat om verkoopcijfers van een jaar eerder. Dit gaat om een landelijke regel.

We kijken ook naar de verschillen tussen deze woningen. Denk bij verschillen aan bijvoorbeeld wel/geen dakkapel of overkapping. En verschil in bijvoorbeeld onderhoud en voorzieningen als keuken en badkamer.

We doen de taxaties volgens de regels die in de Wet WOZ staan. Het is daarbij niet nodig dat we elke woning apart bezoeken. De Waarderingskamer controleert alle gemeenten en belastingkantoren die de WOZ-waarde bepalen.

Ja, dit kan via www.wozwaardeloket.nl

Uw taxatieverslag staat in Mijn RBG. Het staat ook op MijnOverheid – wonen.

Ja, daar hebben we rekening mee gehouden. Om de WOZ-waarde te bepalen gebruiken onze taxateurs prijzen van verkochte woningen. Zij controleren of ze deze prijzen kunnen gebruiken en passen WOZ-waardes waar nodig aan. In dit geval stellen ze de WOZ-waarde naar beneden bij. Dit doen ze omdat het aandeel VvE geen onderdeel is van de woning. Deze aanpak geldt voor appartementen, boven- en benedenwoningen.

Daarmee kunnen we beter bepalen wat de staat van de verkochte woning is. Hiermee bepalen we de WOZ-waarde. Door de antwoorden kunnen we woningen beter met elkaar vergelijken. Om de waarde te bepalen vergelijken we woningen met vergelijkbare verkochte woningen. We houden daarbij rekening met de verschillen tussen de woningen. Deze verschillen halen we uit veel bronnen, waaronder de ingevulde vragenlijsten.

Ja, u moet ons gegevens geven die belangrijk zijn voor de WOZ-waarde. We gebruiken uw gegevens alleen om de WOZ-waarde te bepalen. Uw gegevens geven wij niet aan derden. Wij zijn verplicht om uw gegevens geheim te houden. Dit staat allemaal in de Algemene Wet inzake Rijksbelastingen. 

Voor de WOZ-waarde kijken we naar de situatie van de woning op 1 januari van het belastingjaar. Zit de dakkapel er op 1 januari op? Dan telt die dus mee voor de waarde. We gebruiken wel het prijsniveau van een jaar eerder.

Het is belangrijk voor u om te weten wat de WOZ-waarde is. De WOZ-waarde bepaalt namelijk voor een stukje de hoogte van uw maximale huur. Dit geldt alleen voor een sociale huurwoning.

De maximale huur van een sociale huurwoning wordt bepaald door een puntensysteem. De WOZ-waarde kan daar invloed op hebben. De Rijksoverheid geeft daar meer informatie over. De informatie kunt u vinden op Hoeveel huur betaal ik maximaal voor mijn woning? | Rijksoverheid.nl

De WOZ-waarde heeft geen invloed op de hoogte van uw belastingaanslag van de RBG.

We onderzoeken alle verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die tussen 1 januari 2023 en 1 januari 2025 verkocht zijn. Zijn er in deze periode geen vergelijkbare woningen verkocht? Dan kijken we naar eerdere verkoopprijzen. Natuurlijk kunnen er grote verschillen zijn in de bouw van woningen. We kijken daarom naar de kenmerken die we wel kunnen vergelijken. Bijvoorbeeld: